顶楼西北角是露台比不一定是缺角。
露台也是业主的使用面积,属于房屋的一部分,并不是缺失。是否属于缺角还要看其大小,是否短缺或者倾斜不规则的情况。
有些缺角可能是隐缺和微缺,所谓隐缺,指的是不是以肉眼看房屋外观就可以看出来的缺角。很多房屋缺角可以从外观看出来,然而,有些房屋,却无法从外观看出缺角。比如很多单元房从外观看上去连成一个整体,看不出缺角,然而,进入室内,很明显发现某个角落的房间不属于自家的,这就相当于这个角落缺失了,也就形成了隐缺。
房屋缺角需要根据中心点判断、按边算、或者利用九宫格判断法等。
根据中心点判断:
对于比较复杂的户型,可以确定一个中心点,比如将户型图拿出来,画两条对角线,对角线的交点就是中心点,然后根据中心点俩判断是否有缺角。其实房屋的缺角最好还是在实地用罗盘来判断。
按边算:
所谓按边算,就是将房屋的户型图拿出来,然后对边框进行测量,如果有2/3以内的长度凹陷了,就可以看作是房屋缺角。
九宫格判断法:
所谓九宫格判断法,就是拿出房屋户型图,在户型图上画上九宫格,要使用尺子精确测量,使得每个各自一样大。然后在看这些格子里的图。如果缺少部分大于此方位格子的10%,则可以判定缺角;如果缺少部分大于此方位的20%,则是严重缺角。
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